Tuż pod Wrocławiem - Szewce, ul. Polna 123,62 m², duży ogród i garaż

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

planowana powierzchnia użytkowa: 123,62 m²

5 pokoi, w tym dodatkowy pokój na parterze

około 500 m² terenu przypadającego na lokal

salon z otwartą kuchnią i wyjściem do ogrodu

w salonie miejsce na kominek

osobna spiżarnia przy kuchni

wydzielona garderoba

łazienka oraz dodatkowe WC

garaż w bryle budynku

aż 3 miejsca postojowe do każdego lokalu, w tym jedno w garażu

pompa ciepła

wentylacja mechaniczna z rekuperacją

ogrodzony teren osiedla

kameralna inwestycja tylko 3 budynki i 6 lokali

wyjątkowo spokojna i zielona okolica

w sąsiedztwie niska gęstość zabudowy domów jednorodzinnych, pola

przedszkole i szkoła podstawowa w odległości spaceru

blisko stacji PKP Szewce

12 minut pociągiem do Wrocławia Mikołajów

przystanki autobusu miejskiego 905 w Szewcach (trasa do Placu Kromera)

PRZEMYŚLANY UKŁAD DLA RODZINY

Planowany lokal o powierzchni 123,62 m² wyróżnia się funkcjonalnym układem, w którym wykorzystano przestrzeń na pomieszczenia często pomijane w nowych inwestycjach.

Oprócz przestronnego salonu z otwartą kuchnią dom będzie posiadał osobną spiżarnię, garderobę, łazienkę, dodatkowe WC oraz garaż znajdujący się w bryle budynku.

Duże przeszklenie i wyjście z salonu zapewnią bezpośrednie połączenie części dziennej z ogrodem.

DODATKOWY POKÓJ NA PARTERZE

Jednym z największych atutów lokalu będzie dodatkowy, niezależny pokój na parterze.

Może zostać wykorzystany jako:

gabinet do pracy zdalnej,

pokój gościnny,

sypialnia dla seniora,

bawialnia dla dzieci,

pracownia, biblioteka lub pokój hobby.

Takie rozwiązanie pozwala dopasować dom do aktualnych i przyszłych potrzeb rodziny bez konieczności zmiany układu pozostałych pomieszczeń.

SPIŻARNIA I GARDEROBA

Przy kuchni zaplanowano osobną spiżarnię, która zapewni miejsce na zapasy, większe zakupy, sprzęty kuchenne i przedmioty, których nie trzeba przechowywać w głównej zabudowie kuchennej.

Wydzielona garderoba pozwoli ograniczyć liczbę dużych szaf w pokojach i lepiej wykorzystać przestrzeń części prywatnej domu.

To układ zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie, a nie wyłącznie o uzyskaniu jak największej liczby pomieszczeń.

DUŻY OGRÓD I TRZY MIEJSCA POSTOJOWE

Na każdy lokal planowane jest około 500 m² terenu, w tym prywatna część ogrodowa.

Ogród zapewni miejsce na:

taras i strefę wypoczynkową,

plac zabaw dla dzieci,

przydomową zieleń,

basen ogrodowy lub jacuzzi,

przestrzeń do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Do każdego lokalu będą przynależały aż trzy miejsca postojowe:

jedno miejsce w garażu,

dwa miejsca przed budynkiem.

Pozwoli to wygodnie parkować dwa samochody i zachować dodatkowe miejsce dla gości.

KAMERALNE, OGRODZONE OSIEDLE

Inwestycja będzie obejmować tylko trzy budynki jednorodzinne dwulokalowe łącznie sześć lokali.

Niewielka liczba budynków zapewni spokojniejszy i bardziej prywatny charakter osiedla. Teren inwestycji zostanie ogrodzony.

Każdy lokal będzie posiadał niezależne wejście, własną przestrzeń ogrodową oraz miejsca postojowe.

ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA

W każdym lokalu planowane są:

pompa ciepła,

wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła rekuperacja.

Zastosowane rozwiązania mają zapewnić komfort cieplny, stałą wymianę powietrza oraz ograniczenie kosztów użytkowania domu.

LOKALIZACJA SZEWCE, UL. POLNA

Inwestycja planowana jest przy ul. Polnej w Szewcach, w gminie Wisznia Mała, w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość stacji kolejowej Szewce. Bezpośredni przejazd pociągiem do stacji Wrocław Mikołajów zajmuje około 12 minut.

To rozwiązanie szczególnie wygodne dla osób pracujących lub uczących się we Wrocławiu, które chcą uniknąć codziennego stania w korkach.

Lokalizacja łączy spokojne otoczenie, duży ogród i przestrzeń domu z szybkim dostępem do miasta.

Zapraszamy do kontaktu osoby zainteresowane otrzymaniem informacji o planowanej inwestycji po uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych i formalnym rozpoczęciu sprzedaży.

INFORMACJA FORMALNA

Inwestycja znajduje się obecnie na etapie przygotowawczym.

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i służy badaniu zainteresowania planowaną inwestycją. Nie stanowi rozpoczęcia sprzedaży ani oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Na obecnym etapie nie są zawierane umowy rezerwacyjne ani deweloperskie, lokale nie są wyłączane z planowanej oferty i nie są przyjmowane żadne wpłaty.

Podana powierzchnia, cena, układ pomieszczeń, powierzchnia terenu, standard wykonania, liczba miejsc postojowych i sposób zagospodarowania osiedla mają charakter planowany i mogą ulec zmianie w toku adaptacji projektu lub postępowania administracyjnego.

Zdjęcia, wizualizacje, rzuty oraz pozostałe materiały graficzne mają charakter poglądowy i nie stanowią wiernego odwzorowania ostatecznego wyglądu inwestycji. Ostateczny wygląd budynków, układ pomieszczeń, zagospodarowanie terenu, zastosowane materiały i elementy wyposażenia mogą różnić się od przedstawionych materiałów.